租房注意事項及都柏林分區選擇 [愛爾蘭工作假期懶人包 - 第五章]

在開始租房之前，本章會首先會帶各位認識一下都柏林的分區丶房型，及了解一下租房要注意的事項丶流程丶陷阱等等。除了可以在 Facebook 群組找到住處外，也可以在愛爾蘭最大的租房網 Daft.ie 找房子。

都柏林分區

整個都柏林分成 24 個區，市中心是 1 及 2 區，英文也非常直接，就是Dublin 1 (D1) / Dublin 2 (D2)，當然也是去那裡都最方便的地區，但相對的是價格較高，房間較小，或者是很多人住同一間屋。如果比較怕家裡人很多，不想早上上演洗手間爭奪戰，洗澡都要排隊的話，1, 2 兩區就不是你的選擇了。

都柏林分區地圖

離市中心近重要嗎？

其實每個分區內都必定有能滿足日常生活的基本機能，如不擔心工作問題其實住那都可以。離市中心近主要是比較多工作機會，如果你仍未有工作，先住近一點吧！

不選 D1, D2 還可以住在那呢？

其實如圖所示，4, 6, 6W, 8 絕大部份地區都很靠近市中心，這些地區走路到市中心約 15 – 30分鐘，但如果選擇這些分區，單車對你來說是相對重要的。

另外，3, 5, 7, 9 跟上這些地區也類似，但選房時就要比較留意一下實際地址了，因為這些地區雖然有一些位置很近市中心，但外圍的地方離市中心是比較遠的。

普遍來說都柏林西北邊的治安感覺上較差，這一年聽到一個搶劫郵局丶持槍劫案都是在西北邊發生，雖然整體來說都柏林都算安全，但西北邊可避免還是避免較好。

懶人包：選 1 – 9 區以內吧！

1 -9 以外的地區除了少部份的 12 區外，除非在該區找到工作，不然也不太建議找到工作前搬去了，出入等巴士要很久，單車也離市中心超過 30 分鐘了。

市中心！

房型

如果你有打開 Daft 租屋網，你會看到有完全不關你事的 Sale 外，還有 Rent 及 Share 兩個選項。

Rent 是指整個房子出租，你的家裡不會有其他不認識的人存在，除非你有 4 個以上朋友分攤一間大屋，或你有能力支付單人居住上千歐元的租金。不然就只能考慮 Share 了。Share 就是租一個床位或一個房間，其他設施與租客共享。

Share 種類：
Share Room – 租一個床位，與多於一人住在同一個房間。
Single Room – 租下一整個單人房間，有些會有獨立洗手間，有些沒有。 （有獨立洗手間關鍵字：Ensuite，如 Single Room Ensuite）
Double Room – 也是租下一整個房間，通常是一張雙人床，適合情侶或好基友們。一樣也有可能有獨立洗手間。

租金

以下是比較合理的價格，注意：太便宜也不一定好，不要相信看起來太好的廣告。
超簡單簡表：
Share Room – 每月 €300 ~ €450 
Single Room – 每月 €450 ~ €650
Double Room – 每月 €800 ~ €1000
Ensuite – 再加 €50 左右
這些價錢有可能包 Bills 也有可能不包，離開市中心愈遠愈便宜。

想看更多租屋資訊及詳細報告，Daft 每季都會有報告。

租房流程

如果你在 Facebook 找華人的房子會簡單一點，聯絡房東，看房下訂就是這麼簡單。

如果你想在 Daft 租房，即使你看到想看的房，房東一般也要求你先電郵介紹自己，工作證明甚至要提供之前房東的 Reference… 然後以愛爾蘭的工作速度，過很多天才回覆你是否要看房或直接不回覆，筆者將打好的自我介紹廣發出去，回覆率只有 20% 左右…自我介紹主要可以提及自己不煙酒，愛乾淨，不吵鬧，打算住多久之類。

如果你得到回覆就可以約房東看房，筆者第一次看房時剛好遇到一位美女同時看房，然後看到房東的眼神完全是放在美女身上，就心知要再找下一家了。(笑

看到合適的房間決定要租時，比較簡單的房東會買一本叫 Rent Book 的小本子，記錄你的付錢記錄，然後就可以入住了，要好好保存這本簿。當然也有一些真的要簽約的。

有些情況下簽約後因為上一個租客租約未完不能即時入住，這時要自己小心一點，可以要求房東多給一點證明以確保自己不會被騙。

各種小知識

月租／週租

你會看到有不同計算方法，分為 per month 及 per week，因為有些月份是有 5 星期，以週租形式的話全年加起多不知不覺會多出了一個月租金，所以要小心計算自己的預算。

各種費用

網路丶暖氣丶電費丶垃圾費丶煤氣費等等都有可能包括或不包括在租金內。這些雜費如果全部不包，每人每月大概需多付 50 歐元左右。

按金

通常愛爾蘭租房都需要一按一上，意思是一開始就要支付一個月租金作按金及第一個月租金，退租時會退回按金。如果你看到按金比一個月租金還高的，很有可能就是騙案了。

騙案

愛爾蘭租屋騙案問題算是比較嚴重的，要提醒自己不要相信看起來太好的租盤，即使房東提供很多證明文件如租約，他的個人資料，也不要未看房就先付按金。

Apartment / House

租屋時主要會看到有這兩個分類，Apartment是公寓，House是獨立屋，其實還有Studio / Flat 這些，但不是 Rent 的話對你其實不太重要，自己喜歡就好。

都柏林以外地區？

除了都柏林以外，也有很多人會在第二大城市 科克 (Cork) 或 高威 (Galway) 居住，科克的機會其實也不少。如果真的想遠離城市，都柏林邊緣的小城鎮如 Swords丶Dún Laoghaire丶Wicklow不時也有工作機會，而且還很有可能是包吃包住的工作，如果遇到也可以去試試！
當然還有 Outlet 所在地 Kildare！